Charmerende erhvervsejerlejlighed med unik placering i hjertet af Roskilde

Midt i Roskilde Centrum – i den stemningsfulde og velkendte Djalma Lunds Gaard – udbydes denne indbydende og velindrettede ejerlejlighed med en placering ud over det sædvanlige.

Djalma Lunds Gaard er med sine karakteristiske, varmgule bindingsværksfacader og hyggelige gårdmiljø et særligt sted i Roskilde. Her mødes byliv, shopping og gastronomi i historiske og stemningsfulde rammer, hvor besøgende kan gå på opdagelse i butikkerne eller slå sig ned til en drink eller et måltid. En attraktiv beliggenhed for en virksomhed, der ønsker både charme, synlighed og en central adresse.

Ejendommen består af to erhvervsejerlejligheder (hvilket giver mulighed for opdeling, for køber) og har gode, præsentable facadevinduer mod selve Djalma Lunds Gaard. Herudover er der ligeledes store vinduespartier mod Sankt Ols Gade samt mulighed for adgang direkte fra gaden. Det giver lokalerne en interessant eksponering mod både gårdmiljøet og det omkringliggende byliv, i sidegade til gå-gaden.

Butikken har igennem de seneste årtier været anvende til dametøjsbutik, men byder på mange andre fleksible anvendelsesmuligheder, herunder salon, café, showroom eller lignende.

Butikken fremstår veldisponeret og funktionel med et stort og præsentabelt salgsareal, der giver gode muligheder for en attraktiv indretning og præsentation af varer. Hertil kommer prøverum, mindre kontor-/personalefacilitet samt toilet.

Hovedindgangen vender mod Djalma Lunds Gaard og er forsynet med sikring.

Kort fortalt får man her et stemningsfuldt erhvervslokale på en markant og charmerende adresse midt i Roskilde – med gode facadepartier, fleksible adgangs- og indretningsmuligheder og byens liv lige uden for døren.

Overtages fri for lejemål – til købers eget brug eller udlejning.

Jf. lokalplan 744 er ejendommen kategoriseret som beliggende i ”Sekundær handelsgade”, hvilket åbner op for forskellige anvendelsesmuligheder, herunder fx butik, café, liberalt erhverv mm. Ændret anvendelse og eventuelle bygningsmæssige arbejder forudsætter købers nærmere afklaring med Roskilde Kommune.