Multifunktionel landejendom med hestefaciliteter og mange anvendelsesmuligheder

Velkommen til en sjældent udbudt og istandsat landejendom, hvor både funktionalitet, optimal udnyttelse og natur mødes i en harmonisk helhed. Ejendommen har gennem de seneste ca. 10 år gennemgået en omfattende modernisering, både ude og inde, og fremstår i dag tidssvarende, velholdt og optimeret. Kun få arealer mangler den sidste finish – hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg. Ligeledes kan der indrettes yderligere 2 boligenheder, hvilket vil øge indtægtspotentialet yderligere.

Ejendommen er oprindeligt fra 1911 og byder på 356 m² godkendt beboelse samt erhvervs-/driftsbygninger på yderligere 1.601 m2 – alt sammen placeret på en stor, naturskøn grund på ca. 5,5 hektar. Her finder du en perfekt balance mellem bolig, erhverv og natur.

Den drives i dag som udlejningsejendom med en attraktiv og alsidig sammensætning af erhvervslejemål, boligudlejning, lager og udendørsoplag – og tidligere har der desuden været opstaldning af heste (8-10 stk. i løsdrift). Det giver ejendommen en bred anvendelsesprofil og et solidt driftsmæssigt potentiale.

Muligheden for at indrette sin egen private oase i det oprindelige stuehus, er ligeledes oplagt. Det vil være meget nemt at opdele grunden tværs igennem, for på den måde at skabe en privat og ugeneret bolig med have og hestefaciliteter, og samtidig drive en fornuftig udlejningsforretning fra erhvervsdelen.

For hestefolk og naturelskere er Holmevej 29 et sandt paradis. De etablerede ridefaciliteter tæller:

Ridebane 20×60 meter, drænet og fuldt belyst

Roundpen på 16 meter i diameter

Løsdriftfolde med regnvandsopsamling fra alle driftsbygninger, der leder vandet naturligt videre som afvanding på foldene

Bagest på grunden ligger en smuk sø, som indrammer ejendommen og samtidig giver mulighed for fiskeri og jagt – en sjælden luksus i et område med så kort afstand til Roskilde.

Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker at kombinere bolig, erhverv og naturoplevelser i moderne rammer – eller til investoren, der søger en attraktiv og fleksibel ejendom med løbende lejeindtægter og stort udviklingspotentiale.

Søholmgaard er en ejendom, der skal opleves – et sted med sjæl, kvalitet og uanede muligheder