Attraktiv investeringsejendom med central beliggenhed på Roskildes gågade

Nu udbydes en særdeles attraktiv erhvervsejendom på godt 1.000 kvm bestående af to erhvervsejerlejligheder med i alt tre erhvervslejemål, beliggende på en af Roskildes absolut bedste adresser – midt på den levende gågade med høj synlighed og et konstant flow af gående trafik.

Ejendommen udgør en oplagt investeringsmulighed med en attraktiv kombination af stabile lejeindtægter og et spændende udlejningspotentiale. To af de tre lejemål er udlejet til solide og veletablerede lejere, herunder et anerkendt advokatkontor på 1. sal samt en kendt detailbutik i stueplan, hvilket bidrager til et stabilt og attraktivt lejermiks.

Det tredje lejemål, beliggende i stueplan, er aktuelt ledigt og fremstår indbydende i særdeles god stand. Lejemålet er rummeligt, velindrettet og har store facadevinduer direkte mod gågaden, hvilket sikrer en fremragende eksponering og et lyst, indbydende butiksmiljø. Lejemålet er derfor velegnet til en bred vifte af detail-, service- eller showroomskoncepter og giver en ny ejer mulighed for at optimere ejendommens afkast gennem udlejning.

Ejendommen er en del af en administrator-drevet ejerforening, som udover erhvervsenhederne også omfatter boliglejligheder. Den centrale placering i Roskilde giver kort afstand til byens mange butikker, caféer, restauranter, offentlig transport og øvrige faciliteter, hvilket gør området attraktivt for både erhvervsdrivende og besøgende.

En sjælden mulighed for at erhverve en centralt beliggende investeringsejendom med en stærk beliggenhed, attraktive lejere og et værdifuldt udlejningspotentiale i en af Sjællands mest eftertragtede handelsbyer.

De viste fotos er fra hhv. kontoret på 1. sal, hvor der dog efterfølgende er indrettet med møderum og cellekontorer, med glasvægge. Endvidere fotos fra den pt. tomme butik (hvor der pt. foregår forhandlinger med ny potentiel lejer). Billeder fra Søstrene Grenes butik er ikke vist.